Gleboznawcza klasyfikacja gruntów

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1151 z późn. zm.)
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z 12.09.2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 1246)
3. Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27.07.2021 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 219 z późn. zm.)
4. Ustawa z dnia 28.09.1991 r. o lasach (Dz. U. z 2026 r. poz. 663)
5. Ustawa z dnia 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691)
6. Ustawa z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1154 z późn. zm.)

Gleboznawcza klasyfikacja gruntów obejmuje grunty rolne i leśne.

Gleboznawczą klasyfikację gruntów przeprowadza się z urzędu lub na wniosek właściciela gruntów podlegających klasyfikacji.

• Z urzędu klasyfikację przeprowadza się:

- na gruntach które nie zostały dotychczas sklasyfikowane,

- na gruntach zmeliorowanych po upływie 3 lat od wykonania urządzeń melioracji wodnych,

- na gruntach objętych postępowaniem scaleniowym,

- na gruntach na których starosta zarządził przeprowadzenie modernizacji ewidencji gruntów i budynków albo okresowej weryfikacji danych ewidencyjnych w przypadku zmiany użytków gruntowych na gruntach podlegających klasyfikacji.

- po wystąpieniu klęski żywiołowej  powodującej zmiany środowiska glebowego,

- po zalesieniu gruntów na podstawie przepisów o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich ze środków pochodzących z sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej lub na podstawie przepisów o wspieraniu obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich.

• Na wniosek właściciela

Sposób załatwienia sprawy:

1) Przyjęcie wniosku właściciela nieruchomości o przeprowadzenie gleboznawczej klasyfikacji gruntów z uzasadnieniem zmiany. Na wnioskodawcy spoczywa obowiązek wykazania,
że wnioskowana zmiana gleboznawczej klasyfikacji gruntów jest zasadna.

- W przypadku gdy wniosek dotyczy usunięcia użytku Ls (las) to należy dołączyć decyzję zezwalającą na zmianę użytku leśnego na rolny wydaną w trybie art. 13 ustawy z dnia 28 września 1991 roku
o lasach.

- W przypadku gdy wniosek dotyczy wprowadzenia użytku Ls (las) do wniosku należy dołączyć odpis aktualnego planu urządzenia lasu lub uproszczonego planu urządzenia lasu, w którym powierzchnia gruntu objętego postępowaniem wpisana została jako grunt leśny lub opinię organu odpowiedzialnego za nadzór nad gospodarką leśną potwierdzającą, że przedmiotowy grunt stanowi las w rozumieniu ustawy o lasach, w sytuacji gdy brak jest aktualnie obowiązującego planu urządzenia lasu lub decyzji o inwentaryzacji stanu lasu.

2) Weryfikacja złożonego wniosku pod względem formalnym.

3) Zawiadomienie właściciela o wszczęciu postępowania administracyjnego lub w uzasadnionych przypadkach postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania.

4) Zebranie materiału dowodowego (m. in: przeprowadzenie oględzin nieruchomości).

5) Powołanie klasyfikatora gruntów. Klasyfikatora gruntów wyłania starosta z zachowaniem konkurencyjności: występuje do co najmniej 3 klasyfikatorów o przesłanie propozycji cenowych. Wybierana jest najkorzystniejsza oferta wykonania operatu gleboznawczej klasyfikacji gruntów dla wskazanej nieruchomości.

6) Poinformowanie wnioskodawcy o kosztach przeprowadzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów. Na podstawie art. 262 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego wnioskodawca zostaje zobowiązany do wpłacenia zaliczki w wysokości 90% kosztów wykonania prac klasyfikacyjnych przez klasyfikatora, na wskazane konto Starostwa Powiatowego w Ostrowie Wielkopolskim.

7) Po odnotowaniu wpłaty na wskazanym koncie, na podstawie upoważnienia Starosty, klasyfikator wykonuje czynności klasyfikacyjne w terenie oraz opracowuje projekt ustalenia klasyfikacji, który musi zostać przyjęty do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

8) Po przyjęciu do zasobu, operat zostaje przekazany do Referatu Geodezji, Kartografii
i Katastru celem dalszego prowadzenia postępowania.

9) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z dokumentami i zgłaszania ewentualnych uwag do projektu ustalenia klasyfikacji w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.

10) Wydanie decyzji - orzekającej zmianę lub odmowę zmiany, na przedmiotowym obszarze klasyfikacji gleboznawczej gruntów.

11) Wnioskodawca zostanie zobowiązany do wpłacenia pozostałych 10% kosztów wykonania prac klasyfikacyjnych przez klasyfikatora, na wskazane konto Starostwa Powiatowego w Ostrowie Wielkopolskim.

Tryb odwoławczy:

Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na wydane w toku postępowania postanowienia,
w terminie 7 dni od daty ich doręczenia do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Poznaniu za pośrednictwem Starosty Ostrowskiego.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia odwołania od decyzji, w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Poznaniu za pośrednictwem Starosty Ostrowskiego.

Wymagania jakie winien spełniać klasyfikator gruntów:

• Ukończenie kursu lub studiów podyplomowych o tematyce gleboznawczej klasyfikacji gruntów.
• Wykonanie w okresie ostatnich 2 lat co najmniej 3 projektów ustalenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów zakończonych pozytywną decyzją (referencje).

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek właściciela nieruchomości z uzasadnieniem podstawy zmiany gleboznawczej klasyfikacji gruntu. (do pobrania  poniżej)
2. Potwierdzenie wpłaty opłaty skarbowej z tytułu wydania decyzji.

Miejsce złożenia wniosku:

- wnioski w formie papierowej lub za pośrednictwem operatora pocztowego: Wydział Geodezji Starostwo Powiatowe w Ostrowie Wielkopolskim,

Al. Powstańców Wlkp. 16, 63-400 Ostrów Wielkopolski

- e-Doręczenia: AE:PL-84548-22167-WTGBF-20

Termin załatwienia sprawy:

Zgodnie z art. 35 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego

Opłaty:

Za wydanie decyzji administracyjnej wnioskodawca uiszcza opłatę skarbową  w wysokości 10 zł. na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Ostrowie Wielkopolskim, numer rachunku 80 1020 2212 0000 5102 0461 1572 (wpisując w tytule: wydanie decyzji o ustaleniu klasyfikacji gruntów).

Wnioskodawca ponosi koszt wykonania: analizy materiałów zasobu, czynności klasyfikacyjnych
w terenie oraz sporządzenia projektu ustalenia klasyfikacji, przez klasyfikatora upoważnionego przez Starostę Ostrowskiego.

Kontakt:

Starostwo Powiatowe w Ostrowie Wielkopolskim, Wydział Geodezji

Al. Powstańców Wielkopolskich 16, 63-400 Ostrów Wielkopolski

Pok. 216, 215

Telefon: 62 7378437, 62 7378452