Zgłoszenie budowy lub przebudowy z projektem budowlanym/zgłoszenia instalowania wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych/zgłoszenia budowy sieci i stacji transformatorowej

Al. Powstańców Wielkopolskich 16
63-400 Ostrów Wielkopolski
II p. pok.: 321-326
Fax: (062) 737-84-33
e-mail:  starostwo@powiat-ostrowski.pl 

Godziny przyjmowania interesantów:
poniedziałek-piątek godz.  8:30 – 15:30

Dane do uiszczania płaty  skarbowej:
Urzędu Miejskiego w Ostrowie Wielkopolskim
Wydział Finansowy PKO Bank Polski S.A. 80 1020 2212 0000 5102 0461 1572

Struktura Referatu:

Dyrektor Wydziału
Marcin Woliński 
pok. 326, tel. (062) 737-84-48

Kierownik Referatu
Dorota Smuga
pok. 323, tel. (062) 504-83-34

Maciej Gajewski- podispektor
pok. 321, tel. (062) 737-84-90

Aldona Nowak – podinspektor
pok. 325, tel. (062) 737-84-32

Izabela Wróbel – inspektor
pok.  324, tel. (062) 737-84-85

Joanna Jaster – inspektor
pok.  324, tel. (062) 737-84-85

Marcin Czempiński – inspektor
pok. 325, tel. (062) 737-84-32

Elżbieta Walczak- inspektor
pok. 325,  tel. (062) 737-84-32

Mirella Płócienniczak- pomoc administarcyjna

pok. nr 322, tel.( 062 50-48-333)

Sebastian Pawliński- pomoc administarcyjna

pok. nr 322, tel.( 062 50-48-333)

PROCEDURA

Załączniki do zgłoszenia budowy:

• wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
• sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych, gazowej o cisnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
• wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2.
• instalowanie wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych.

I. Wymagane dokumenty:  

1. Wypełniony formularz zgłoszenia, 
2. Trzy egzemplarze projektu budowlanego podpisane przez osobę sporządzającą projekt i posiadającą stosowne uprawnienia budowlane,
3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
4. Pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora.

II. Załączniki fakultatywne (załącza się tylko, jeżeli przepisy tego wymagają ze względu na rodzaj zamierzenia budowlanego)

Załączniki wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane:

1. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
2. Specjalistyczna opinia, o której mowa w art.33 ust. 3 ustawy - Prawo budowlane, 
3. Postanowienie o uzgodnieniu projektowych rozwiązań w odpowiednim zakresie z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej, art. 33 ust. 2 pkt 4 ustawy – Prawo budowlane.

Załączniki wynikające z przepisów szczególnych:  

1. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej dotyczącej pozwolenia na budowę,
2. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa,
3. Decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji gruntów rolnych lub gruntów leśnych przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne,
4. Zgoda na usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niż określona w art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.

DODATKOWE UWAGI:  

Projekt powinien być wykonany i sprawdzony przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane i wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (izbę architektów, izbę inżynierów budownictwa).
Szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1133 ).

Projekt budowlany powinien być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Projekt powinien zawierać:
* projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie,
* projekt architektoniczno-budowlany,
* w zależności od potrzeb wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonania robót budowlanych

W przypadku, gdy działka budowlana stanowi użytek rolny lub leśny należy dołączyć stanowisko właściwych organów.

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Referacie Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Ostrowie Wielkopolskim.

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ w terminie 30/21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia może w drodze decyzji wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w tym terminie.

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

Właściwy organ zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu w terminie 3 dni od dnia: doręczenia zgłoszenia – informację o dokonaniu zgłoszenia, zawierającą imię, nazwisko albo nazwę inwestora oraz adres i opis projektowanego obiektu; wniesienia sprzeciwu – informację o dacie jego wniesienia; upływu terminu – informację o braku wniesienia sprzeciwu.

PODSTAWA PRAWNA

• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
• Ustawa z dnia 5 czerwca 1998 r. - O samorządzie powiatowym

TRYB ODWOŁAWCZY 

Odwołanie wnosi się do Wojewody Wielkopolskiego za pośrednictwem Starosty Ostrowskiego. 

Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

OPŁATA SKARBOWA

* od pełnomocnictwa lub jego odpisu - 17,00 zł,
* 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej – nie więcej niż 539 zł
* sieci o długości powyżej 1 km – 2143 zł
* sieci do 1 km – 105 zł
* inne budowle – 155 zł za każdą

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY
Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30/21 dni organ nie wniesie sprzeciwu (w przypadku konieczności uzupełnienia zgłoszenia bieg 30/21-dniowego terminu rozpoczyna się od dnia złożenia uzupełnienia t.j. złożenia kompletnego zgłoszenia) nie później niż po upływie 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.